在日本租店铺 / 办公室的常见坑

租赁常见注意点：

1. 初期费用高：礼金、保证金、前家賃、仲介手数料合计常达数月租金；

2. 外国法人 / 新设公司常被要求保证公司或连带保证人；

3.「居抜き」（带装修转让）可省内装，但需确认设备与许可可否承继；

4. 退租通常需「原状回复」，费用需预估；

5. 餐饮等业态需确认物件是否允许该用途，以及排烟、用电容量是否满足。